125 Rue DESCHAMPS · Beloeil
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 409 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284977033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
57040284977033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 705 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 748 969 $ Poids 67 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 595 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 896 $ Poids 63 % |
| 3 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 595 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 266 $ | 606 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 714 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 272 $ Poids 56 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 853 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 758 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 652 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 669 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 904 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 929 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 564 984 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 848 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 593 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 618 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.