38 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284977078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
57040284977078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 952 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 586 $ Poids 63 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 635 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 321 $ Poids 59 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 882 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 590 $ Poids 59 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 738 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 709 896 $ Poids 58 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 691 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 633 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 192 899 $ Poids 56 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 540 549 $ Poids 50 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 881 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 068 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 536 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.