32 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284977246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
57040284977246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 737 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 700 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 623 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 670 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 884 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 710 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 627 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −13 555 $ | 568 275 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 746 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 656 027 $ Poids 54 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 627 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 249 $ Poids 51 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 716 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 191 012 $ Poids 49 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 891 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.