31 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 471 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284977689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
57040284977689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 793 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 735 995 $ Poids 63 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 851 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 563 904 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 670 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 701 668 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 811 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 506 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 681 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +5 422 $ | 596 609 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 800 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 689 931 $ Poids 53 % |
| 8 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 941 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 746 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 565 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 932 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 913 324 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 734 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 658 341 $ Poids 47 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.