16 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284977741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
57040284977741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 590 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 189 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 736 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 654 940 $ Poids 61 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 963 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 881 $ Poids 60 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 894 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 659 289 $ Poids 59 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 675 $ Poids 58 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 661 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 583 337 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 176 370 $ Poids 56 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 538 564 $ Poids 53 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 458 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 325 $ Poids 50 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 997 894 $ Poids 50 % |
| 12 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 618 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −40 665 $ | 527 262 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.