39 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284978402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
57040284978402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 335 $ Poids 62 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 850 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 311 $ Poids 54 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 473 $ Poids 52 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +925 $ | 183 695 $ Poids 50 % |
| 5 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 747 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 244 $ Poids 50 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 938 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 831 $ Poids 48 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 541 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 669 065 $ Poids 44 % |
| 10 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 689 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 650 662 $ Poids 44 % |
| 11 | 661, rue Claude, Beloeil 2025-06-23 · 987 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 487 859 $ Poids 42 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 332 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.