24 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 406 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284978645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
57040284978645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 978 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 604 255 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 833 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 743 497 $ Poids 62 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 571 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 724 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 074 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 848 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 726 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +13 555 $ | 602 603 $ Poids 52 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 556 788 $ Poids 52 % |
| 8 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 845 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 697 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 975 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 753 142 $ Poids 51 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 784 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 664 335 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 986 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 922 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.