20 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 139,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 551 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284978833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
57040284978833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 801 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 422 $ Poids 69 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 890 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 599 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 651 599 $ Poids 58 % |
| 4 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 248 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 823 $ Poids 53 % |
| 6 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 806 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 610 $ Poids 51 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 783 882 $ Poids 43 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 112 $ Poids 40 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 891 689 $ Poids 37 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 742 $ Poids 36 % |
| 12 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 627 161 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.