55 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284979129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
57040284979129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 612 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 476 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 600 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 612 454 $ Poids 63 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 742 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 654 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 306 254 $ Poids 56 % |
| 5 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 981 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 582 $ Poids 46 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 503 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 898 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 608 173 $ Poids 43 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 518 110 $ Poids 43 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 184 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 788 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.