37 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284979504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
57040284979504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 723 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 668 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 571 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 487 988 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 918 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 648 $ Poids 57 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 514 179 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 702 344 $ Poids 51 % |
| 7 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 807 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 664 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 861 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 562 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 627 681 $ Poids 49 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 895 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 693 479 $ Poids 48 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.