27 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 142,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 471 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284979831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
57040284979831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 762 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 156 605 $ Poids 65 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 862 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 262 $ Poids 63 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 232 $ Poids 55 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 935 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 376 $ Poids 54 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −24 591 $ | 233 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 863 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 875 $ Poids 40 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 792 431 $ Poids 40 % |
| 10 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 610 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +79 578 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 898 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 633 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 386 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.