1620 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 127 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 209,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 700 $
Rôle antérieur 883 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284986063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
883 300 $
ID provincial
57040284986063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 630 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 461 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 759 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 837 047 $ Poids 53 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 730 $ Poids 46 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 662 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 411 150 $ Poids 44 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 933 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 113 938 $ Poids 43 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 893 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +79 379 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 800 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 860 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 087 991 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −67 862 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 995 403 $ Poids 38 % |
| 9 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 969 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +72 458 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 259 309 $ Poids 37 % |
| 10 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 876 113 $ Poids 37 % |
| 11 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 851 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −76 460 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 996 492 $ Poids 35 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 992 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.