1630 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 454 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284986236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
57040284986236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 373 $ Poids 63 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 568 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 652 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 647 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 175 $ Poids 58 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 184 773 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 902 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 689 723 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 737 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 680 176 $ Poids 56 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 040 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 803 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.