15 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 102,4 m² · constr. 1958 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284987075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
57040284987075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 792 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 029 $ Poids 67 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 788 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 687 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 641 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 648 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 670 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −46 087 $ | 547 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 789 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 567 952 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 873 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 834 869 $ Poids 51 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 945 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 603 938 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.