25 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 420 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284988029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
57040284988029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 217 $ Poids 68 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 966 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 643 550 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 885 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 789 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 136 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 980 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 403 $ Poids 52 % |
| 6 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 770 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 724 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 777 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 638 729 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 896 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 740 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 979 284 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 601 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 883 560 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.