1700 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 196 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 276,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 900 $
Rôle antérieur 824 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284988607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
57040284988607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 687 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 1 321 086 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 640 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −51 447 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 170 487 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 582 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +77 821 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 659 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 606 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 167 540 $ Poids 54 % |
| 5 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 822 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 852 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 457 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 581 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +75 863 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 959 364 $ Poids 39 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +69 688 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 089 140 $ Poids 38 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +72 261 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 079 700 $ Poids 36 % |
| 10 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 702 883 $ Poids 35 % |
| 11 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +94 172 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 189 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +81 632 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 061 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.