1738 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 541 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284989609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
57040284989609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 720 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 693 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 821 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 447 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 923 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 656 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 996 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 605 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 834 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 663 234 $ Poids 50 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 723 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 827 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 744 978 $ Poids 48 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 780 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 135 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 892 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 710 017 $ Poids 44 % |
| 12 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 599 238 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.