17 Avenue CARMEN-BIENVENU · Beloeil
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 141,2 m² · constr. 2020 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 509 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285000575400110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
57040285000575400110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 434 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 797 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 329 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 749 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 852 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 878 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 443 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 812 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 739 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 681 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 659 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 536 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 949 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 504 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge +58 868 $ | 869 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 434 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +19 567 $ | 335 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 281 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 965 022 $ Poids 49 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 934 164 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.