19 Avenue CARMEN-BIENVENU · Beloeil
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 144,6 m² · constr. 2020 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 595 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285000575400120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
57040285000575400120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 434 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 806 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 852 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 888 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 329 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 758 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 443 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 822 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 536 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 959 391 $ Poids 61 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 739 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 688 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 667 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 434 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +19 567 $ | 338 502 $ Poids 54 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 504 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge +58 868 $ | 878 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 835 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 820 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 284 827 $ Poids 48 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 495 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 013 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 723 662 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.