313 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 203,6 m² · constr. 2023 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285018963300120313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
57040285018963300120313
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
663 707 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 935 492 $ Poids 52 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 902 129 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 010 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +31 595 $ | 468 824 $ Poids 47 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 890 531 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 104 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 975 654 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 908 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 086 931 $ Poids 40 % |
| 10 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 978 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −64 060 $ · Ajust. âge +66 570 $ | 1 026 138 $ Poids 37 % |
| 12 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 941 m · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 857 522 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.