393 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 198,9 m² · constr. 2024 · terrain 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285018963300120393
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
57040285018963300120393
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 929 937 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 465 634 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 003 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 892 900 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 359 $ Poids 48 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 884 540 $ Poids 48 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 791 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 968 491 $ Poids 45 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 972 435 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 899 023 $ Poids 41 % |
| 10 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 954 m · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 851 831 $ Poids 39 % |
| 11 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 882 936 $ Poids 38 % |
| 12 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 081 325 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.