135 Avenue CARMEN-BIENVENU app. 6 app. 6 · Beloeil
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 107,7 m² · constr. 2010 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285020436600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
57040285020436600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 599 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 606 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 904 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 669 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 707 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 684 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 844 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 842 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 381 $ Poids 52 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 604 096 $ Poids 46 % |
| 8 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 820 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +54 220 $ | 661 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 908 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 787 313 $ Poids 46 % |
| 10 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 879 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 836 869 $ Poids 45 % |
| 12 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 496 004 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.