135 Avenue CARMEN-BIENVENU app. 23 app. 23 · Beloeil
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 122,3 m² · constr. 2010 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 366 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285020436600010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
57040285020436600010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 637 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 599 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 444 $ Poids 60 % |
| 3 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 606 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 961 095 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 762 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 989 005 $ Poids 54 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 264 133 $ Poids 49 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 893 709 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 163 960 $ Poids 45 % |
| 8 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 894 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 655 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −52 786 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 853 963 $ Poids 41 % |
| 10 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 794 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 742 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 707 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 724 701 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.