220-280 Rue SERGE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
774 800 $
Autre · 935 $/m² · 829,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
829,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 183 800 $
Rôle antérieur 2 649 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285022948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 700 $
Valeur bâtiment
1 799 100 $
Rôle antérieur
2 649 900 $
ID provincial
57040285022948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue de Saint-Exupéry, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 22 % |
| 2 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 21 % |
| 3 | 1031, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 1005, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 405 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 100 $ Poids 21 % |
| 5 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 21 % |
| 6 | 915, rue Lucien-Huot, Beloeil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 18 % |
| 7 | 1033, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 18 % |
| 8 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 18 % |
| 9 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 432, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 17 % |
| 11 | 1099, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 663 176 $ Ajust. marché +61 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 436, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.