1596 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
706 300 $
Autre · 7 178 $/m² · 98,4 m² · constr. 2015 · terrain 23 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 480,3 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 372 400 $
Rôle antérieur 3 863 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285031281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 228 000 $
Valeur bâtiment
1 144 400 $
Rôle antérieur
3 863 200 $
ID provincial
57040285031281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 716 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 693 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 888 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 785 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 658 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 896 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 810 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 947 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 364 $ Poids 50 % |
| 11 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 974 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 788 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.