2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 122 app. 122 · Beloeil
Valeur estimée
768 500 $
Autre · 6 148 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 721 100 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
57040285032253000010122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 795 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +62 330 $ | 826 323 $ Poids 66 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 947 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 643 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 755 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 660 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 487 $ Poids 50 % |
| 4 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 897 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 998 347 $ Poids 48 % |
| 5 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 792 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 016 109 $ Poids 47 % |
| 6 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 757 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +12 956 $ | 174 566 $ Poids 45 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 266 639 $ Poids 43 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 839 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 906 619 $ Poids 40 % |
| 10 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 845 435 $ Poids 39 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 975 $ Poids 36 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 903 159 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.