2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 125 app. 125 · Beloeil
Valeur estimée
469 500 $
Autre · 7 560 $/m² · 62,1 m² · constr. 2021 · terrain 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
57040285032253000010125
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Bellerive, Beloeil 2026-01-29 · 798 m · Vendu 400 000 $ (7 339 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 911 $ Poids 54 % |
| 2 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 836 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 904 $ Poids 44 % |
| 3 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 509 856 $ Poids 16 % |
| 4 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 243 $ Poids 11 % |
| 5 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 463 048 $ Poids 7 % |
| 6 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 735 $ Poids 7 % |
| 7 | 732, rue des Manoirs, Beloeil 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (6 853 $/m²) 51,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 449 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 739, rue des Manoirs, Beloeil 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (6 517 $/m²) 51,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 426 309 $ Poids 5 % |
| 9 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 550 963 $ Poids 3 % |
| 10 | 732, rue des Manoirs, Beloeil 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (5 927 $/m²) 51,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 029 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 426 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 661, rue des Marquises, Beloeil 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (4 259 $/m²) 74,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 380 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.