2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 129 app. 129 · Beloeil
Valeur estimée
339 400 $
Autre · 12 524 $/m² · 27,1 m² · constr. 2021 · terrain 14,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,1 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
4631
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 47 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010129
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
57040285032253000010129
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 1 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue de Saint-Exupéry, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 23 % |
| 2 | 1031, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 21 % |
| 3 | 1005, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 405 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 100 $ Poids 21 % |
| 4 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 21 % |
| 5 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 20 % |
| 6 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 432, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 19 % |
| 8 | 1033, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 19 % |
| 9 | 915, rue Lucien-Huot, Beloeil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 19 % |
| 10 | 436, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 18 % |
| 11 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 18 % |
| 12 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.