2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 135 app. 135 · Beloeil
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 5 181 $/m² · 145 m² · constr. 2021 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 798 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
57040285032253000010135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 947 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 833 $ Poids 51 % |
| 2 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 839 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 964 626 $ Poids 50 % |
| 3 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 795 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge +62 330 $ | 883 324 $ Poids 44 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 791 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 728 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 285 198 $ Poids 41 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 755 $ Poids 38 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +12 956 $ | 187 140 $ Poids 37 % |
| 8 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 904 370 $ Poids 36 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 953 $ Poids 33 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 736-738, Denise-Asselin, Beloeil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (5 295 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 817 804 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 897 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +87 190 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 067 546 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.