2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 309 app. 309 · Beloeil
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 89,7 m² · constr. 2021 · terrain 97 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
57040285032253000010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 837 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 868 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 525 265 $ Poids 59 % |
| 3 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 332 $ Poids 55 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 755 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 729 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 495 $ Poids 50 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 407 $ Poids 49 % |
| 10 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 321 $ Poids 48 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 460 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.