2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 403 app. 403 · Beloeil
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 89,3 m² · constr. 2021 · terrain 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
57040285032253000010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 837 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 868 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 524 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 809 $ Poids 54 % |
| 5 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 497 $ Poids 50 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 997 $ Poids 49 % |
| 9 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 755 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 727 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 553 $ Poids 48 % |
| 11 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 913 $ Poids 48 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.