2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 503 app. 503 · Beloeil
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 187,9 m² · constr. 2021 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 900 $
Rôle antérieur 889 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
1 042 700 $
Rôle antérieur
889 900 $
ID provincial
57040285032253000010503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 791 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 818 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 643 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 871 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 724 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 908 841 $ Poids 51 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +12 722 $ | 424 103 $ Poids 34 % |
| 5 | 423, rue Marie-Posé, Beloeil 2024-09-23 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 743 $/m²) 191 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 914 221 $ Poids 30 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 472 250 $ Poids 29 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 009 844 $ Poids 27 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 985 569 $ Poids 27 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 011 983 $ Poids 27 % |
| 10 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 826 344 $ Poids 26 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 004 451 $ Poids 25 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 060 469 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.