2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 111 app. 111 · Beloeil
Valeur estimée
489 400 $
Autre · 7 483 $/m² · 65,4 m² · constr. 2021 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000030111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
57040285032253000030111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 836 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue Bellerive, Beloeil 2026-01-29 · 798 m · Vendu 400 000 $ (7 339 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 021 $ Poids 44 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 644 565 $ Poids 22 % |
| 4 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 861 $ Poids 14 % |
| 5 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 522 480 $ Poids 14 % |
| 6 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 473 272 $ Poids 9 % |
| 7 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 055 $ Poids 6 % |
| 8 | 796, rue des Châteaux, Beloeil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 403 $ Poids 6 % |
| 9 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 873 $ Poids 4 % |
| 10 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 111 $ Poids 4 % |
| 11 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 831 $ Poids 2 % |
| 12 | 661, rue des Marquises, Beloeil 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (4 259 $/m²) 74,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 387 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.