2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 401 app. 401 · Beloeil
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 193,8 m² · constr. 2021 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 300 $
Rôle antérieur 933 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000030401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
1 091 800 $
Rôle antérieur
933 000 $
ID provincial
57040285032253000030401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 774 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 830 908 $ Poids 64 % |
| 2 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 706 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 921 670 $ Poids 48 % |
| 3 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 446 379 $ Poids 34 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +12 722 $ | 430 377 $ Poids 31 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 999 940 $ Poids 30 % |
| 6 | 423, rue Marie-Posé, Beloeil 2024-09-23 · 771 m · Vendu 715 000 $ (3 743 $/m²) 191 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 925 264 $ Poids 30 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 479 455 $ Poids 30 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 024 619 $ Poids 30 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 024 029 $ Poids 28 % |
| 10 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 074 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 019 982 $ Poids 26 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 838 800 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.