200 Rue SERGE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
1 122 800 $
Autre · 3 623 $/m² · 309,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 952 900 $
Rôle antérieur 1 860 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 800 $
Valeur bâtiment
1 124 100 $
Rôle antérieur
1 860 500 $
ID provincial
57040285032618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588-1590, rue Richelieu, Beloeil 2026-07-27 · 847 m · Vendu 1 550 000 $ (5 134 $/m²) 301,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 725 537 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 382 594 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +131 325 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 604 420 $ Poids 38 % |
| 4 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 458 107 $ Poids 36 % |
| 5 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −81 001 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 250 808 $ Poids 29 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 014 209 $ Poids 25 % |
| 7 | boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 268 $/m²) 276,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +71 269 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 271 980 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +183 389 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 878 037 $ Poids 23 % |
| 9 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 446 350 $ Poids 17 % |
| 10 | 921, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 020 $/m²) 346,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 769 207 $ Poids 12 % |
| 11 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 867 943 $ Poids 11 % |
| 12 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +92 609 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 184 220 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.