1587 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 226,5 m² · constr. 2007 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 675 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285040346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
57040285040346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 903 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 476 991 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 858 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −82 174 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 390 921 $ Poids 52 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 159 992 $ Poids 41 % |
| 4 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 935 881 $ Poids 39 % |
| 5 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 994 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −82 605 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 595 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 033 618 $ Poids 33 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 891 653 $ Poids 32 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 054 832 $ Poids 29 % |
| 9 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 064 856 $ Poids 28 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 160 523 $ Poids 27 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 060 622 $ Poids 26 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 936 950 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.