111 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285040657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
57040285040657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 694 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 705 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 889 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 745 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 828 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 599 947 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 449 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 906 $ Poids 52 % |
| 7 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 918 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 968 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 831 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 555 $ | 604 208 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 936 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 699 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 613 448 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.