122 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 212,3 m² · constr. 1982 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 488 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285041324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
57040285041324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 980 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 444 235 $ Poids 57 % |
| 2 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 690 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +84 155 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 825 999 $ Poids 34 % |
| 3 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 837 643 $ Poids 31 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 927 128 $ Poids 31 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 913 793 $ Poids 31 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 777 480 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −79 061 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 021 423 $ Poids 29 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 953 504 $ Poids 29 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −127 894 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 454 053 $ Poids 26 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −27 052 $ | 814 670 $ Poids 25 % |
| 11 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 036 520 $ Poids 25 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 326 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.