1605 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 142,4 m² · constr. 2008 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 515 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285041332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57040285041332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 880 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 683 856 $ Poids 57 % |
| 2 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 823 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 904 110 $ Poids 52 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 282 785 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +2 429 $ | 174 978 $ Poids 47 % |
| 5 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 846 334 $ Poids 45 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 761 281 $ Poids 39 % |
| 7 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 768 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +78 194 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 058 550 $ Poids 36 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 571 $ Poids 36 % |
| 9 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 797 174 $ Poids 35 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 050 $ Poids 31 % |
| 11 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 730 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 873 454 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.