107 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 140,1 m² · constr. 1982 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 436 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285041670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
57040285041670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 882 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 617 460 $ Poids 60 % |
| 2 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 154 907 $ Poids 50 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 060 $ Poids 49 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 306 $ Poids 48 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 673 012 $ Poids 40 % |
| 6 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 753 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +70 237 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 975 982 $ Poids 39 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 915 641 $ Poids 37 % |
| 8 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 710 385 $ Poids 35 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 424 $ Poids 32 % |
| 10 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 784 737 $ Poids 27 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 931 095 $ Poids 27 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 642 344 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.