105 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 124,4 m² · constr. 1979 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285041801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
57040285041801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 895 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 572 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 805 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 693 027 $ Poids 66 % |
| 3 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 145 036 $ Poids 55 % |
| 4 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 647 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 768 477 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 757 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 909 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 237 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 797 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 865 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 634 285 $ Poids 41 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 495 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 854 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 104 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.