103 Rue BOISCHATEL · Beloeil
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 183,5 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 525 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285050504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
57040285050504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 370 354 $ Poids 48 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 707 930 $ Poids 40 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 835 $ Poids 35 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 948 026 $ Poids 32 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 729 055 $ Poids 31 % |
| 6 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 719 269 $ Poids 28 % |
| 7 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 611 $ Poids 27 % |
| 8 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 125 586 $ Poids 27 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 116 171 $ Poids 26 % |
| 10 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 969 515 $ Poids 24 % |
| 11 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +88 826 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 822 451 $ Poids 24 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 834 409 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.