90 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 337 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285050837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
57040285050837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 639 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 464 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 744 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 489 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 687 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 927 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 769 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 903 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 619 601 $ Poids 51 % |
| 7 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 655 727 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 721 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 635 $ Poids 45 % |
| 10 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 853 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +13 555 $ | 623 190 $ Poids 44 % |
| 11 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 913 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 731 452 $ Poids 44 % |
| 12 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 918 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 539 005 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.