91 Rue BOISCHATEL · Beloeil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285050894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
57040285050894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 722 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 685 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 615 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 658 504 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 648 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 501 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 905 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 708 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 718 435 $ Poids 53 % |
| 6 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 886 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 677 774 $ Poids 53 % |
| 7 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 887 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 570 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 003 $ Poids 52 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 425 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 916 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 634 119 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.