91 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285051871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
57040285051871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 785 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 680 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 700 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 968 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 749 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 937 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 603 662 $ Poids 52 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 956 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 758 487 $ Poids 50 % |
| 7 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 718 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +29 153 $ | 529 116 $ Poids 50 % |
| 8 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 452 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 617 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 610 039 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 123 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.