107 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285060340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57040285060340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 703 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 696 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 884 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 719 194 $ Poids 59 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 845 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 686 791 $ Poids 55 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 981 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 432 450 $ Poids 55 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 889 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 578 574 $ Poids 54 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 995 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 728 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 606 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 508 933 $ Poids 53 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 489 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 199 $ Poids 50 % |
| 10 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 079 $ Poids 48 % |
| 12 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 123 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.