75 Rue BOISCHATEL · Beloeil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285060495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
57040285060495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 751 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 676 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 653 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 493 040 $ Poids 71 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 710 129 $ Poids 49 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 641 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 254 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 652 073 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 636 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 633 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 650 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 930 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 626 503 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 520 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 892 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 034 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.