80 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 329 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285060497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
57040285060497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 666 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 272 $ Poids 76 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 472 569 $ Poids 61 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 250 $ Poids 57 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 775 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 160 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 731 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 872 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 959 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 548 810 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 956 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 783 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 950 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 630 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 638 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 972 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 136 926 $ Poids 44 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 828 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 525 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.