71 Rue BOISCHATEL · Beloeil
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285060685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
57040285060685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 651 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 731 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 984 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 472 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 604 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 761 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 763 596 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 941 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 782 543 $ Poids 50 % |
| 6 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 637 519 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 708 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 873 215 $ Poids 48 % |
| 8 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 946 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 629 901 $ Poids 48 % |
| 9 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 872 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 950 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 344 $ Poids 44 % |
| 11 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 856 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 633 194 $ Poids 44 % |
| 12 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 895 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 733 577 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.