74 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 130,8 m² · constr. 1981 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285060897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
57040285060897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 945 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 149 060 $ Poids 66 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 985 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 593 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 901 $ Poids 59 % |
| 4 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 246 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 739 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 939 660 $ Poids 49 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 658 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 703 421 $ Poids 39 % |
| 8 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 988 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 513 177 $ Poids 38 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 647 450 $ Poids 37 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 817 $ Poids 36 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 895 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 625 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.